Magnoliavej 27, Strøby Egede

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 111 m².2.762.124 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.821.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 22 4600 Køge	111 m²	103 m	24-08-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	137 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	85 m	02-03-2026	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Magnoliavej 9, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	91 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Magnoliavej 39, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	138 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Magnoliavej 12, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	29 m	11-08-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Magnoliavej 33, Strøby Egede 4600 Køge	206 m²	73 m	10-08-2026	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Acacievej 15, Strøby Egede 4600 Køge	110 m²	309 m	11-12-2025	2.420.000 kr.	22.000 kr./m²
Acacievej 13, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	288 m	01-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Juvelvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	450 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu