Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Dunhammeren 42

Fritidshus · 175 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 5.886 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
5886 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.184.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.990 kr/m².3.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammeren gns: 31.990 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 38.686 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.239.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,97 pct. siden aug. 2021
283k2,4M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20213.782.500 kr.I dag · vores estimat6.239.876 kr.Markedet · 19921.162.700 kr.Markedet · 1993914.200 kr.Markedet · 1994926.450 kr.Markedet · 1995603.750 kr.Markedet · 19961.211.525 kr.Markedet · 19971.049.825 kr.Markedet · 19982.733.850 kr.Markedet · 1999838.600 kr.Markedet · 20001.593.200 kr.Markedet · 20011.089.025 kr.Markedet · 20021.544.900 kr.Markedet · 20031.914.850 kr.Markedet · 20042.009.350 kr.Markedet · 20053.175.375 kr.Markedet · 2006714.350 kr.Markedet · 20073.888.850 kr.Markedet · 20082.493.925 kr.Markedet · 20092.295.125 kr.Markedet · 20102.695.350 kr.Markedet · 20113.073.700 kr.Markedet · 20122.878.575 kr.Markedet · 20132.924.775 kr.Markedet · 20141.400.000 kr.Markedet · 20153.787.350 kr.Markedet · 20164.708.025 kr.Markedet · 20171.959.300 kr.Markedet · 20183.500.000 kr.Markedet · 20194.747.750 kr.Markedet · 20203.252.900 kr.Markedet · 20214.915.400 kr.Markedet · 20223.937.500 kr.Markedet · 20233.546.025 kr.Markedet · 20245.040.175 kr.Markedet · 20258.055.600 kr.Markedet · 20264.244.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg
3.782.500 kr.
I dag · vores estimat
6.239.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel3.782.500 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²421 m24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²390 m21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Munkekrogen 42, Bogensø
5390 Martofte		217 m²1,6 km09-08-20254.900.000 kr.22.581 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²1,2 km06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²3,6 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²2,6 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø
5390 Martofte		94 m²2,2 km04-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø
5390 Martofte		94 m²2,2 km02-10-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,4 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²6,8 km26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden