Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Engvej 44

Villa · 179 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.289 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.824 kr/m².1.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 12.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.719.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden jun. 2025
481k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202421. jun. 2025995.000 kr.I dag · vores estimat1.719.850 kr.Markedet · 1992481.152 kr.Markedet · 1993884.976 kr.Markedet · 1994687.718 kr.Markedet · 1995830.023 kr.Markedet · 1996792.433 kr.Markedet · 1997948.700 kr.Markedet · 19981.050.551 kr.Markedet · 19991.173.703 kr.Markedet · 20001.116.244 kr.Markedet · 20011.187.486 kr.Markedet · 20021.056.100 kr.Markedet · 20031.475.497 kr.Markedet · 20041.574.663 kr.Markedet · 20051.536.894 kr.Markedet · 20061.972.938 kr.Markedet · 20072.383.206 kr.Markedet · 20082.513.876 kr.Markedet · 20091.798.771 kr.Markedet · 20101.796.444 kr.Markedet · 20111.549.424 kr.Markedet · 20121.957.723 kr.Markedet · 20131.845.669 kr.Markedet · 20141.501.810 kr.Markedet · 20151.776.575 kr.Markedet · 20161.649.306 kr.Markedet · 20171.688.507 kr.Markedet · 20181.796.623 kr.Markedet · 20191.791.432 kr.Markedet · 20201.896.326 kr.Markedet · 20212.162.141 kr.Markedet · 20222.321.093 kr.Markedet · 20232.018.225 kr.Markedet · 20242.434.937 kr.Markedet · 20252.478.792 kr.Markedet · 20262.628.436 kr.Markedet · 20271.657.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2025 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel995.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 13
4400 Kalundborg		164 m²360 m08-09-20261.650.000 kr.10.061 kr./m²
Engvej 60
4400 Kalundborg		144 m²210 m05-02-20251.860.000 kr.12.917 kr./m²
Engvej 42
4400 Kalundborg		137 m²88 m02-07-20251.845.000 kr.13.467 kr./m²
Engvej 42A
4400 Kalundborg		121 m²65 m31-10-20241.200.000 kr.9.917 kr./m²
Engvej 36
4400 Kalundborg		95 m²140 m23-04-20251.295.000 kr.13.632 kr./m²
Engvej 32
4400 Kalundborg		92 m²181 m07-04-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Agervej 25
4400 Kalundborg		185 m²307 m19-11-20241.800.000 kr.9.730 kr./m²
Agervej 10
4400 Kalundborg		189 m²259 m30-12-20242.275.000 kr.12.037 kr./m²
Toftevej 16
4400 Kalundborg		167 m²171 m12-03-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Agervej 9
4400 Kalundborg		168 m²285 m27-11-20241.930.000 kr.11.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden