Søndergade 10, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 128 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 128 m².1.015.552 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering662.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	165 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	59 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	738 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	130 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	296 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	120 m	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	376 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	343 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	429 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	477 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu