Blegdalsparken 31, 3. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2776 m²
Bebygget areal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.656 kr/m².1.741.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.358.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 35, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	23 m	27-05-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Blegdalsparken 39, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	45 m	04-09-2025	1.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Blegdalsparken 41B, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	75 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	26.739 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	10 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	10 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	10 m	19-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	10 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 35, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	23 m	17-09-2026	1.875.000 kr.	23.148 kr./m²
Blegdalsparken 35, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	23 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Blegdalsparken 41C, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	87 m	26-01-2026	1.760.000 kr.	21.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu