Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Fændediget 11, st. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
668 m²
Bebygget areal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.700 kr/m².4.333.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFændediget gns: 40.189 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.363.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden jan. 2026
411k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20262.096.800 kr.I dag · vores estimat3.363.813 kr.Markedet · 1992638.370 kr.Markedet · 1993952.102 kr.Markedet · 1994410.984 kr.Markedet · 19951.765.624 kr.Markedet · 19961.508.718 kr.Markedet · 19973.354.538 kr.Markedet · 1998687.652 kr.Markedet · 1999563.504 kr.Markedet · 2000670.924 kr.Markedet · 20011.180.718 kr.Markedet · 2002962.844 kr.Markedet · 20031.202.202 kr.Markedet · 20041.112.002 kr.Markedet · 20051.425.734 kr.Markedet · 20061.255.092 kr.Markedet · 20072.475.498 kr.Markedet · 20081.464.274 kr.Markedet · 20091.835.652 kr.Markedet · 20102.281.732 kr.Markedet · 20111.691.824 kr.Markedet · 20121.159.480 kr.Markedet · 20131.696.580 kr.Markedet · 20141.271.082 kr.Markedet · 20151.584.896 kr.Markedet · 20162.048.770 kr.Markedet · 20171.968.000 kr.Markedet · 20182.526.256 kr.Markedet · 20192.400.550 kr.Markedet · 20202.456.228 kr.Markedet · 20212.683.778 kr.Markedet · 20222.702.556 kr.Markedet · 20232.528.306 kr.Markedet · 20242.562.500 kr.Markedet · 20252.613.094 kr.Markedet · 20262.641.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg
2.096.800 kr.
I dag · vores estimat
3.363.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel2.096.800 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fændediget 9, 1. tv
4600 Køge		85 m²24 m15-10-20252.995.000 kr.35.235 kr./m²
Fændediget 28
4600 Køge		94 m²114 m07-04-20253.800.000 kr.40.426 kr./m²
Fændediget 14
4600 Køge		121 m²69 m18-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Fændediget 20, 1. tv
4600 Køge		125 m²86 m24-09-20245.695.000 kr.45.560 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv
4600 Køge		146 m²102 m29-04-20258.900.000 kr.60.959 kr./m²
Strandpromenaden 2, 1. tv
4600 Køge		84 m²367 m29-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 1. 7
4600 Køge		82 m²572 m20-12-20243.001.000 kr.36.598 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv
4600 Køge		85 m²284 m08-12-20253.950.000 kr.46.471 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv.
4600 Køge		85 m²284 m07-04-20263.995.000 kr.47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv.
4600 Køge		85 m²284 m09-12-20253.950.000 kr.46.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden