Gråstenvej 9

Rækkehus · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.057 kr/m².2.436.000 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.498.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1993majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	66 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	292 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	845 m	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	1,1 km	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	435 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	481 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	317 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	1,2 km	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	1,2 km	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	1,4 km	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu