Ceresvænget 9

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².1.893.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.913.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	54 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	50 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Siriusvænget 6 7000 Fredericia	120 m²	247 m	12-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fuglsangparken 14 7000 Fredericia	123 m²	445 m	27-10-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	569 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	941 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	660 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovkrogen 4 7000 Fredericia	118 m²	892 m	05-11-2024	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Atlasvænget 13 7000 Fredericia	109 m²	346 m	17-12-2025	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	869 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu