Vester Søvej 1, Pøl, 6430 Nordborg — Villa · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PølMedian pris/m² for villa i Pøl (6430, sidste 24 mdr.): 5.252 kr/m² × 119 m².624.988 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering578.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	156 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	243 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	209 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	374 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	393 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Solbakken 8 6430 Nordborg	129 m²	201 m	09-10-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	669 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	839 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	50 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	617 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu