Gl Ryvej 24, Adslev, 8362 Hørning — Villa · 380 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 726.406 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 726406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.973 kr/m².4.177.500 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)726406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.192.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	1,2 km	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	758 m	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	2,3 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	3,0 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	2,2 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	3,5 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	2,3 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	2,8 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	3,0 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	5,1 km	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu