Daugbjergvej 22, 8860 Ulstrup — Villa · 142 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.445.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaugbjergvej gns: 12.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	193 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	234 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	289 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	681 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	637 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	404 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	819 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	231 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	735 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	440 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu