Potkærvej 2, 7183 Randbøl — Villa · 209 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 330 m², opført i 1913. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.064 kr/m².1.630.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (14330 vs 10234 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.353.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	1,1 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	2,2 km	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	2,2 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vestergårdsvej 1, Limskov 7183 Randbøl	168 m²	2,1 km	10-06-2024	1.117.000 kr.	6.649 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	2,2 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	2,2 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
St. Lihme Møllevej 7 7183 Randbøl	219 m²	4,0 km	25-03-2025	2.900.000 kr.	13.242 kr./m²
Frederikshåbvej 54 7183 Randbøl	198 m²	4,2 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	2,4 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	2,5 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu