Birkevej 3

Fritidshus · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.448 kr/m².2.522.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 25.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 33.325 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,97 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.241.954 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.241.954 kr.
1976jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8, Høll 7080 Børkop	88 m²	57 m	03-08-2025	2.535.000 kr.	28.807 kr./m²
Sommerstien 38, Høll 7080 Børkop	90 m²	243 m	19-02-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Høll 7080 Børkop	90 m²	315 m	04-09-2026	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Sommerstien 1, Høll 7080 Børkop	88 m²	152 m	22-09-2024	3.095.000 kr.	35.170 kr./m²
Pytvej 2, Høll 7080 Børkop	92 m²	387 m	27-06-2024	1.240.000 kr.	13.478 kr./m²
Johs. Jensensvej 6, Høll 7080 Børkop	89 m²	313 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Ved Hegnet 4, Høll 7080 Børkop	88 m²	266 m	29-09-2026	3.052.000 kr.	34.682 kr./m²
Fjordparken 24, Høll 7080 Børkop	90 m²	530 m	22-04-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Granvej 9, Høll 7080 Børkop	85 m²	126 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Strandhusvej 11, Høll 7080 Børkop	87 m²	342 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu