Svalevej 12, 6600 Vejen — Villa · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².1.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 12.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.776 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.479.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.537.504 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1971aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	16 m	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	32 m	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	128 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Spurvevej 3 6600 Vejen	116 m²	252 m	11-01-2024	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Spurvevej 1 6600 Vejen	116 m²	266 m	27-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	311 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	549 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	97 m	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	739 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	322 m	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu