Prisvurdering · 4983 Dannemare

Østervej 3

Villa · 138 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.808 kr/m².523.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.116.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 3.594.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,09 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 351.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg351.550 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	191 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	769 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	694 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Græshavevej 83 4983 Dannemare	126 m²	647 m	02-05-2026	540.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	712 m	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	444 m	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	633 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	707 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	832 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	1,2 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu