Markdannersvej 28D, 6600 Vejen — Villa · 110 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², opført i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².1.476.841 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkdannersvej gns: 9.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.183.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 1.209.631 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	185 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	120 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	234 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	697 m	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	205 m	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	189 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	554 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	260 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	595 m	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	430 m	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu