Røddingvej 19, Batum

Landejendom · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 12.502 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.487 kr/m².8.569.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.118.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.013.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.013.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	264 m	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	1,3 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	2,9 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	3,1 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	4,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	5,7 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,6 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	5,5 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	6,6 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu