Marthavænget 5, Næsby

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 159 m².3.347.427 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.194.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	98 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	227 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	136 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	84 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby 5270 Odense N	160 m²	504 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	14.094 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	208 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	614 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	227 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	713 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	774 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu