Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Frølichsvej 3

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.934 kr/m².2.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.171.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden sep. 2021
410k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.255.000 kr.I dag · vores estimat3.171.254 kr.Markedet · 1992454.670 kr.Markedet · 1993409.735 kr.Markedet · 1994489.535 kr.Markedet · 1995464.835 kr.Markedet · 1996593.750 kr.Markedet · 1997761.235 kr.Markedet · 1998831.250 kr.Markedet · 19991.018.020 kr.Markedet · 2000906.870 kr.Markedet · 2001848.255 kr.Markedet · 2002924.920 kr.Markedet · 20031.077.870 kr.Markedet · 20041.197.855 kr.Markedet · 20051.170.495 kr.Markedet · 20061.917.195 kr.Markedet · 20071.792.270 kr.Markedet · 20081.477.820 kr.Markedet · 20091.177.810 kr.Markedet · 20101.671.240 kr.Markedet · 20111.633.525 kr.Markedet · 20121.477.820 kr.Markedet · 20131.645.685 kr.Markedet · 20141.705.440 kr.Markedet · 20151.714.275 kr.Markedet · 20161.944.460 kr.Markedet · 20171.853.640 kr.Markedet · 20182.023.500 kr.Markedet · 20192.564.715 kr.Markedet · 20202.566.045 kr.Markedet · 20212.976.635 kr.Markedet · 20223.178.510 kr.Markedet · 20233.259.260 kr.Markedet · 20242.985.755 kr.Markedet · 20252.868.240 kr.Markedet · 20263.669.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²155 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²224 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²150 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²745 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,1 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²450 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²208 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²1,1 km08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²417 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²1,3 km21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden