Blomsterengen 4, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.284 kr/m².1.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterengen gns: 28.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 33.325 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.126.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 10, Høll 7080 Børkop	44 m²	45 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Randsalle 5, Høll 7080 Børkop	45 m²	270 m	20-09-2025	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkevej 7, Høll 7080 Børkop	44 m²	422 m	13-07-2025	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Ved Hegnet 6 7080 Børkop	48 m²	127 m	29-09-2026	1.445.000 kr.	30.104 kr./m²
Lyngbakkevej 3, Hvidbjerg 7080 Børkop	42 m²	342 m	13-08-2025	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværvej 4, Høll 7080 Børkop	50 m²	74 m	23-08-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Johs. Jensensvej 18, Høll 7080 Børkop	49 m²	263 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Sommerstien 30, Høll 7080 Børkop	48 m²	520 m	27-10-2024	1.915.000 kr.	39.896 kr./m²
Gregersensvej 14, Hvidbjerg 7080 Børkop	48 m²	951 m	30-07-2026	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Fyrstien 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	40 m²	621 m	23-09-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu