Vibetoften 9, 6760 Ribe — Villa · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 876 m², opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.210.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.194.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.329.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	304 m	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	770 m	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	410 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	1,1 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	661 m	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	222 m	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	1,1 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	1,1 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	931 m	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	408 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu