Seminarievej 23

Villa · 148 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.040 kr/m².2.520.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.384.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	681 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	959 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	249 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	209 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	246 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	529 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	429 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	273 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	476 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	880 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu