Enderupvej 9, 6760 Ribe — Villa · 123 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.984 m², opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.233.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.698.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 2.090.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	472 m	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	909 m	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	516 m	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	518 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	308 m	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	527 m	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	787 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	830 m	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	457 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	698 m	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu