Herredsvej 58

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.314 kr/m².4.436.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 28.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.455.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	542 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	447 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	229 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	199 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	151 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	235 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	416 m	21-08-2026	5.075.000 kr.	33.609 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	416 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	413 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	368 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu