Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 279

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.332 kr/m².3.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.082.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 1973apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 269
2625 Vallensbæk		109 m²63 m11-09-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Rendsagervej 153
2625 Vallensbæk		109 m²235 m26-03-20265.200.000 kr.47.706 kr./m²
Rendsagervej 131
2625 Vallensbæk		109 m²256 m12-08-20243.795.000 kr.34.817 kr./m²
Rendsagervej 105
2625 Vallensbæk		109 m²333 m01-12-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Rendsagervej 95
2625 Vallensbæk		109 m²375 m30-05-20253.400.000 kr.31.193 kr./m²
Rendsagervej 83
2625 Vallensbæk		109 m²404 m23-10-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²
Rendsagervej 63
2625 Vallensbæk		109 m²456 m26-05-20243.055.000 kr.28.028 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²549 m19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²625 m09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²388 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden