Hedetoften 18, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 6.577 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 6577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.619 kr/m².1.981.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.187.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	63 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	377 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	429 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	491 m	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Østre Klitvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	615 m	01-03-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²
Østre Klitvej 15, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	633 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	426 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	218 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	384 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Rørvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	65 m²	897 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu