Sivkærvej 9, Ølsted

Villa · 190 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.128 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².2.117.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.382.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2001Bygget
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted 5672 Broby	188 m²	518 m	27-07-2024	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	333 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	2,3 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	2,2 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	2,8 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	2,7 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	2,1 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	2,7 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	2,6 km	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	2,6 km	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu