Grydhøj 17, Grydhøj

Villa · 252 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.532 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 5532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.523 kr/m².2.233.644 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.094.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.716.000 kr.
2004majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	590 m	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	1,7 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	656 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	2,2 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	610 m	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,7 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	3,0 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	1,9 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Nyhave 9, Nyhave 5400 Bogense	351 m²	2,3 km	15-07-2026	7.172.445 kr.	20.434 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	4,2 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu