Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 88, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
4786 m²
Bebygget areal
1822 m²
Erhvervsareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.003 kr/m².3.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.140.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden sep. 2018
532k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.905.000 kr.31. aug. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat4.140.434 kr.Markedet · 1992640.491 kr.Markedet · 1993783.990 kr.Markedet · 1994823.608 kr.Markedet · 1995814.587 kr.Markedet · 1996700.662 kr.Markedet · 1997913.353 kr.Markedet · 19981.017.885 kr.Markedet · 19991.016.118 kr.Markedet · 20001.084.287 kr.Markedet · 20011.138.041 kr.Markedet · 20021.419.180 kr.Markedet · 20031.942.491 kr.Markedet · 20041.481.676 kr.Markedet · 20051.875.066 kr.Markedet · 20062.689.746 kr.Markedet · 20072.465.895 kr.Markedet · 20082.030.283 kr.Markedet · 20091.448.382 kr.Markedet · 20101.779.834 kr.Markedet · 20112.325.000 kr.Markedet · 20121.381.515 kr.Markedet · 20132.060.229 kr.Markedet · 20141.711.293 kr.Markedet · 20152.166.993 kr.Markedet · 20162.204.658 kr.Markedet · 20172.631.435 kr.Markedet · 20182.887.929 kr.Markedet · 20192.835.570 kr.Markedet · 20202.827.200 kr.Markedet · 20213.108.804 kr.Markedet · 20223.525.444 kr.Markedet · 20233.008.829 kr.Markedet · 20243.260.115 kr.Markedet · 20253.643.182 kr.Markedet · 20264.727.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.905.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.140.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.905.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 72, st. th
2820 Gentofte		97 m²74 m14-10-20243.895.000 kr.40.155 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv
2820 Gentofte		85 m²24 m04-09-20264.750.000 kr.55.882 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv
2820 Gentofte		85 m²190 m09-03-20243.495.000 kr.41.118 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²141 m21-11-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th
2820 Gentofte		110 m²150 m03-09-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th
2820 Gentofte		110 m²150 m30-04-20253.995.000 kr.36.318 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th
2820 Gentofte		71 m²135 m17-04-20264.095.000 kr.57.676 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th
2820 Gentofte		71 m²155 m11-12-20243.165.000 kr.44.577 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1
2820 Gentofte		65 m²106 m03-08-20242.125.000 kr.32.692 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th
2820 Gentofte		62 m²158 m31-03-20253.200.000 kr.51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden