Ulkerupvej 4, Ulkerup

Landejendom · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 6.163 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.432 kr/m².4.595.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.930.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (landejendom)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 18, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	170 m²	823 m	26-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Hestehavevej 17, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	132 m²	1,8 km	07-10-2025	14.800.000 kr.	112.121 kr./m²
Asmindrupvej 46 4572 Nørre Asmindrup	154 m²	3,0 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Gl Nykøbingvej 161, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	239 m²	3,9 km	04-02-2024	2.025.000 kr.	8.473 kr./m²
Odsherredvej 11, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	100 m²	4,3 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu