Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6280 Højer

Emmerlevvej 32

Villa · 308 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 7.117 m², 16 værelser, opført i 1902. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
7117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.058 kr/m².1.236.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.323.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,25 pct. siden jul. 2021
300k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat2.323.717 kr.Markedet · 19921.179.640 kr.Markedet · 1993776.468 kr.Markedet · 1994791.868 kr.Markedet · 19956.422.724 kr.Markedet · 1996851.004 kr.Markedet · 19971.025.948 kr.Markedet · 19981.883.420 kr.Markedet · 19991.562.792 kr.Markedet · 20001.386.000 kr.Markedet · 20011.428.196 kr.Markedet · 20021.431.584 kr.Markedet · 2003781.088 kr.Markedet · 20041.142.064 kr.Markedet · 20054.936.008 kr.Markedet · 20061.764.224 kr.Markedet · 2007892.892 kr.Markedet · 20081.548.316 kr.Markedet · 20091.496.572 kr.Markedet · 20101.953.028 kr.Markedet · 20112.200.044 kr.Markedet · 20121.140.832 kr.Markedet · 20131.725.108 kr.Markedet · 2014896.896 kr.Markedet · 20151.149.764 kr.Markedet · 2016683.144 kr.Markedet · 2017998.228 kr.Markedet · 20181.445.444 kr.Markedet · 20191.392.160 kr.Markedet · 20201.653.652 kr.Markedet · 20211.531.992 kr.Markedet · 20223.058.440 kr.Markedet · 20233.298.680 kr.Markedet · 20242.165.548 kr.Markedet · 20251.760.220 kr.Markedet · 20262.053.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.323.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²2,2 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²2,8 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²2,8 km09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²2,5 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²3,0 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²1,9 km19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²3,2 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²3,7 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²3,7 km31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²
Østerbyvej 13
6280 Højer		212 m²6,1 km23-01-20241.800.000 kr.8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden