Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Bredvandet 13, Hjortdal

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 8.160 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
8160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 70 m².1.246.560 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.570.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden aug. 2025
91k510k929k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.020.000 kr.I dag · vores estimat1.570.693 kr.Markedet · 1992258.720 kr.Markedet · 1993304.780 kr.Markedet · 1994434.770 kr.Markedet · 1995449.680 kr.Markedet · 1996442.120 kr.Markedet · 1997308.420 kr.Markedet · 1998229.110 kr.Markedet · 1999393.610 kr.Markedet · 2000495.460 kr.Markedet · 2001334.880 kr.Markedet · 2002431.480 kr.Markedet · 2003814.660 kr.Markedet · 2004306.390 kr.Markedet · 2005433.300 kr.Markedet · 2006614.040 kr.Markedet · 20071.176.280 kr.Markedet · 20081.062.740 kr.Markedet · 2009977.970 kr.Markedet · 2010924.560 kr.Markedet · 2011492.940 kr.Markedet · 2012389.480 kr.Markedet · 2013818.790 kr.Markedet · 2014986.090 kr.Markedet · 2015704.830 kr.Markedet · 20161.028.580 kr.Markedet · 2017294.420 kr.Markedet · 2018803.530 kr.Markedet · 2019798.420 kr.Markedet · 2020965.510 kr.Markedet · 2021954.520 kr.Markedet · 2022930.230 kr.Markedet · 20231.232.420 kr.Markedet · 20241.026.970 kr.Markedet · 20251.065.680 kr.Markedet · 20261.157.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredvandet 24, Hjortdal
9690 Fjerritslev
77 m²342 m30-05-20251.435.000 kr.18.636 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal
9690 Fjerritslev
86 m²121 m28-09-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal
9690 Fjerritslev
96 m²225 m22-04-20251.675.000 kr.17.448 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal
9690 Fjerritslev
98 m²269 m05-03-20241.475.000 kr.15.051 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal
9690 Fjerritslev
69 m²278 m21-02-20261.316.000 kr.19.072 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal
9690 Fjerritslev
71 m²355 m16-11-20251.182.000 kr.16.648 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal
9690 Fjerritslev
73 m²331 m22-06-20251.300.000 kr.17.808 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal
9690 Fjerritslev
65 m²161 m05-03-20251.350.000 kr.20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal
9690 Fjerritslev
65 m²296 m29-01-20251.025.000 kr.15.769 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv
9690 Fjerritslev
78 m²565 m02-01-20243.200.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden