Menu
For mæglere Log ind
Ådalen 4R
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 4R

Rækkehus · 121 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 10.052 m², opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.390 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
10052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.108 kr/m².2.255.850 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)10052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.416.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.390 kr / Estimat: 2.447.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1986Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 42A
6710 Esbjerg V		119 m²1,9 km11-04-20242.800.000 kr.23.529 kr./m²
Matrosvænget 51, Hjerting
6710 Esbjerg V		118 m²1,9 km30-07-20251.787.500 kr.15.148 kr./m²
Matrosvænget 47, Hjerting
6710 Esbjerg V		118 m²1,9 km03-07-20242.125.000 kr.18.008 kr./m²
Gl Guldagervej 21B, Hjerting
6710 Esbjerg V		122 m²2,4 km06-03-20242.518.000 kr.20.639 kr./m²
Sct Hans Vej 2B
6710 Esbjerg V		110 m²1,9 km06-05-20262.348.000 kr.21.345 kr./m²
Idræts Alle 35C, Hjerting
6710 Esbjerg V		137 m²1,8 km23-03-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Enggårdsvej 61C
6710 Esbjerg V		118 m²2,9 km23-10-20252.075.000 kr.17.585 kr./m²
Ege Alle 17
6710 Esbjerg V		113 m²2,6 km11-04-20241.640.000 kr.14.513 kr./m²
Skyttens Kvarter 39
6710 Esbjerg V		110 m²2,4 km19-10-20241.955.000 kr.17.773 kr./m²
Skyttens Kvarter 47
6710 Esbjerg V		110 m²2,5 km07-12-20252.110.000 kr.19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden