Menu
For mæglere Log ind
Duevej 15, Tirsted
G

Prisvurdering · 4970 Rødby

Duevej 15, Tirsted

Villa · 80 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.669 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.764 kr/m².425.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.056.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.652.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,73 pct. siden aug. 2021
92k333k574k815k1,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021350.000 kr.I dag · vores estimat1.056.054 kr.Markedet · 1992339.600 kr.Markedet · 1993265.680 kr.Markedet · 1994299.120 kr.Markedet · 1995282.720 kr.Markedet · 1996121.520 kr.Markedet · 1997335.760 kr.Markedet · 1998372.160 kr.Markedet · 1999307.360 kr.Markedet · 2000390.000 kr.Markedet · 2001313.040 kr.Markedet · 2002442.720 kr.Markedet · 2003392.240 kr.Markedet · 2004392.640 kr.Markedet · 2005503.760 kr.Markedet · 2006515.040 kr.Markedet · 2007608.720 kr.Markedet · 2008475.200 kr.Markedet · 2009362.160 kr.Markedet · 2010408.960 kr.Markedet · 2011440.800 kr.Markedet · 2012215.680 kr.Markedet · 2013630.320 kr.Markedet · 2014268.480 kr.Markedet · 2015228.000 kr.Markedet · 2016201.280 kr.Markedet · 2017303.600 kr.Markedet · 2018292.400 kr.Markedet · 2019317.520 kr.Markedet · 2020297.840 kr.Markedet · 2021452.560 kr.Markedet · 2022448.240 kr.Markedet · 2023329.840 kr.Markedet · 2024388.800 kr.Markedet · 2025402.880 kr.Markedet · 2026477.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.056.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandstrupvej 48
4970 Rødby		73 m²773 m11-10-2024340.000 kr.4.658 kr./m²
Vejlebyvej 31
4970 Rødby		75 m²1,1 km09-11-2023245.000 kr.3.267 kr./m²
Vejlebyvej 23
4970 Rødby		72 m²855 m18-08-2025283.000 kr.3.931 kr./m²
Runestensvej 29
4970 Rødby		100 m²1,6 km16-05-2024395.000 kr.3.950 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup
4970 Rødby		112 m²890 m28-05-2024540.000 kr.4.821 kr./m²
Nebbelundevej 31
4970 Rødby		90 m²4,2 km22-10-2023360.000 kr.4.000 kr./m²
Brandstrupvej 43
4970 Rødby		130 m²841 m20-01-2026515.500 kr.3.965 kr./m²
Gl. Maribovej 4
4970 Rødby		85 m²5,4 km14-07-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4
4970 Rødby		83 m²5,9 km06-04-2026420.000 kr.5.060 kr./m²
Birkevej 16
4970 Rødby		81 m²6,2 km26-04-2025680.000 kr.8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden