Skovvej 17A, 4291 Ruds Vedby — Villa · 83 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.695 kr/m².1.103.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering798.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	79 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	264 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	668 m	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	347 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	372 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	288 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	354 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	2,1 km	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	708 m	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	80 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu