Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Klæstrupvej 20, Pandum

Villa · 157 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.710 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.349 kr/m².2.603.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.488.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,05 pct. siden nov. 2017
162k801k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.287.500 kr.31. jul. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat2.488.954 kr.Markedet · 1992370.049 kr.Markedet · 1993475.396 kr.Markedet · 1994548.715 kr.Markedet · 1995619.051 kr.Markedet · 1996801.485 kr.Markedet · 1997791.437 kr.Markedet · 1998670.233 kr.Markedet · 1999940.587 kr.Markedet · 2000757.996 kr.Markedet · 2001925.358 kr.Markedet · 20021.061.634 kr.Markedet · 2003782.645 kr.Markedet · 2004977.796 kr.Markedet · 2005726.910 kr.Markedet · 2006669.291 kr.Markedet · 20071.137.622 kr.Markedet · 20081.293.366 kr.Markedet · 20091.158.346 kr.Markedet · 20101.532.320 kr.Markedet · 20111.611.919 kr.Markedet · 20121.150.810 kr.Markedet · 20131.679.429 kr.Markedet · 20141.289.598 kr.Markedet · 20151.443.144 kr.Markedet · 2016896.941 kr.Markedet · 20171.570.000 kr.Markedet · 20181.415.198 kr.Markedet · 20191.676.446 kr.Markedet · 20202.072.557 kr.Markedet · 20212.145.405 kr.Markedet · 20222.466.156 kr.Markedet · 20231.753.690 kr.Markedet · 20242.494.573 kr.Markedet · 20252.242.902 kr.Markedet · 20262.312.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.287.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.287.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²1,5 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²1,2 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev
9240 Nibe		162 m²2,9 km23-11-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²3,0 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²4,2 km29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²4,1 km09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Teglageren 51
9240 Nibe		154 m²4,2 km19-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²4,3 km20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²4,3 km30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²4,2 km17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden