Starup Kirkevej 1A

Villa · 147 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.400.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.380.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.535.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	106 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	126 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	231 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	123 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	76 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	116 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	152 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	285 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	250 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	418 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu