Tinghøjvej 38, kl. 2, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 22 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 22 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 1094 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.469 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.860 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.039.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2210,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte45.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 211, 4. g 2860 Søborg	31 m²	135 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	35.484 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. o 2860 Søborg	31 m²	139 m	24-05-2025	1.215.000 kr.	39.194 kr./m²
Buddingevej 180, st. 2 2860 Søborg	27 m²	1,4 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	38.889 kr./m²
Buddingevej 180, st. 1 2860 Søborg	28 m²	1,4 km	02-04-2024	900.000 kr.	32.143 kr./m²
Kildebakken 42, 2. th 2860 Søborg	37 m²	299 m	28-11-2024	1.210.000 kr.	32.703 kr./m²
Søborg Hovedgade 209, 2. 2 2860 Søborg	38 m²	135 m	29-04-2026	1.625.000 kr.	42.763 kr./m²
Søborg Hovedgade 207, 2. 2 2860 Søborg	38 m²	138 m	13-10-2024	1.295.000 kr.	34.079 kr./m²
Søborg Hovedgade 203, 2. 3 2860 Søborg	38 m²	150 m	15-03-2024	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Søborg Hovedgade 203, 2. 2 2860 Søborg	38 m²	150 m	18-02-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. mf 2860 Søborg	36 m²	740 m	30-09-2025	1.685.000 kr.	46.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu