Rodsøvej 5, Egsmark

Rækkehus · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².1.936.300 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodsøvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	129 m²	40 m	20-03-2024	1.645.000 kr.	12.752 kr./m²
Rodsøvej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	19 m	20-01-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	2,7 km	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	3,5 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	3,4 km	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	1,9 km	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	3,1 km	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Mosesvinget 15A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	613 m	06-02-2025	1.298.000 kr.	16.641 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	630 m	17-03-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	3,4 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu