Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 27

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².2.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.967.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden sep. 2025
264k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat2.967.548 kr.Markedet · 1992692.865 kr.Markedet · 1993719.161 kr.Markedet · 1994850.641 kr.Markedet · 1995684.907 kr.Markedet · 1996263.998 kr.Markedet · 1997934.892 kr.Markedet · 1998998.383 kr.Markedet · 19991.022.603 kr.Markedet · 20001.162.041 kr.Markedet · 20011.340.750 kr.Markedet · 20021.151.488 kr.Markedet · 20031.338.674 kr.Markedet · 20041.123.289 kr.Markedet · 2005515.367 kr.Markedet · 20061.710.105 kr.Markedet · 2007819.847 kr.Markedet · 20081.740.380 kr.Markedet · 20091.976.352 kr.Markedet · 20101.776.710 kr.Markedet · 20111.965.972 kr.Markedet · 20121.927.739 kr.Markedet · 20131.747.646 kr.Markedet · 20141.841.931 kr.Markedet · 20152.025.484 kr.Markedet · 20162.117.866 kr.Markedet · 20172.315.951 kr.Markedet · 20182.265.435 kr.Markedet · 20191.982.234 kr.Markedet · 20202.376.847 kr.Markedet · 20212.827.858 kr.Markedet · 20222.822.841 kr.Markedet · 20232.632.022 kr.Markedet · 20242.646.727 kr.Markedet · 20252.770.941 kr.Markedet · 20262.842.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²124 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²85 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²188 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²103 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²94 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²114 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²120 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²90 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²45 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²147 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden