Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 18

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².2.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.862.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden jan. 2026
272k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.862.593 kr.Markedet · 1992712.890 kr.Markedet · 1993739.946 kr.Markedet · 1994875.226 kr.Markedet · 1995704.702 kr.Markedet · 1996271.628 kr.Markedet · 1997961.912 kr.Markedet · 19981.027.238 kr.Markedet · 19991.052.158 kr.Markedet · 20001.195.626 kr.Markedet · 20011.379.500 kr.Markedet · 20021.184.768 kr.Markedet · 20031.377.364 kr.Markedet · 20041.155.754 kr.Markedet · 2005530.262 kr.Markedet · 20061.759.530 kr.Markedet · 2007843.542 kr.Markedet · 20081.790.680 kr.Markedet · 20092.033.472 kr.Markedet · 20101.828.060 kr.Markedet · 20112.022.792 kr.Markedet · 20121.983.454 kr.Markedet · 20131.798.156 kr.Markedet · 20141.895.166 kr.Markedet · 20152.084.024 kr.Markedet · 20162.179.076 kr.Markedet · 20172.382.886 kr.Markedet · 20182.330.910 kr.Markedet · 20192.039.524 kr.Markedet · 20202.445.542 kr.Markedet · 20212.909.588 kr.Markedet · 20222.904.426 kr.Markedet · 20232.708.092 kr.Markedet · 20242.723.222 kr.Markedet · 20252.851.026 kr.Markedet · 20262.924.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²105 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²124 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²99 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²45 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²130 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²99 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²65 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²183 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²26 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²101 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden