Lystrupvej 247

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.538 kr/m².3.275.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.819.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	18 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	58 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	266 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	805 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	302 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	410 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	555 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	447 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	762 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	468 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu