Bryggerivej 10, 1. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 8970 m²
Bebygget areal: 1794 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.708 kr/m².3.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 50.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.267.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, 1. tv 2500 Valby	61 m²	15 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	67.213 kr./m²
Bryggerivej 10, 2. tv 2500 Valby	60 m²	0 m	22-08-2024	2.925.000 kr.	48.750 kr./m²
Bryggerivej 8, st. th 2500 Valby	58 m²	15 m	19-01-2025	2.925.000 kr.	50.431 kr./m²
Bryggerivej 10, st. 2500 Valby	82 m²	0 m	17-04-2025	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Valgårdsvej 5, 2. tv 2500 Valby	61 m²	30 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th 2500 Valby	61 m²	42 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Valgårdsvej 3, st. th 2500 Valby	61 m²	44 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv 2500 Valby	61 m²	51 m	30-06-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Trekronergade 4, st. th 2500 Valby	61 m²	51 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv 2500 Valby	61 m²	51 m	12-11-2023	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu