Museumsgade 95, 4930 Maribo — Villa · 138 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².1.736.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuseumsgade gns: 8.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering734.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg777.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	39 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	44 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	424 m	09-05-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	424 m	09-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	606 m	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Monrads Vej 18 4930 Maribo	142 m²	393 m	27-11-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	582 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Ebsens Vej 11 4930 Maribo	140 m²	627 m	14-09-2026	1.430.000 kr.	10.214 kr./m²
Torvet 25A 4930 Maribo	139 m²	698 m	05-05-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	409 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu