Østergade 6

Villa · 280 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 792 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.806 kr/m².1.776.350 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.876.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.746.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.746.000 kr.
2011Ombygning
2010nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	236 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	980 m	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	902 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Neder Jernhytvej 1, Jernhyt 6500 Vojens	300 m²	1,7 km	05-08-2026	2.595.000 kr.	8.650 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	325 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	1,6 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	267 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	999 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	691 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	2,1 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu