Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stovbyvej 8

Villa · 65 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 537 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
668.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².1.404.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering621.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden okt. 2021
173k457k742k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021789.000 kr.I dag · vores estimat621.861 kr.Markedet · 1992313.820 kr.Markedet · 1993172.705 kr.Markedet · 1994259.155 kr.Markedet · 1995215.410 kr.Markedet · 1996294.320 kr.Markedet · 1997365.105 kr.Markedet · 1998365.040 kr.Markedet · 1999347.360 kr.Markedet · 2000366.535 kr.Markedet · 2001379.990 kr.Markedet · 2002368.355 kr.Markedet · 2003471.835 kr.Markedet · 2004521.495 kr.Markedet · 2005249.665 kr.Markedet · 2006416.650 kr.Markedet · 2007822.185 kr.Markedet · 2008635.440 kr.Markedet · 2009508.105 kr.Markedet · 2010741.195 kr.Markedet · 2011855.660 kr.Markedet · 2012417.950 kr.Markedet · 2013338.130 kr.Markedet · 2014467.935 kr.Markedet · 2015376.545 kr.Markedet · 2016658.255 kr.Markedet · 2017493.675 kr.Markedet · 2018667.745 kr.Markedet · 2019607.815 kr.Markedet · 2020604.175 kr.Markedet · 2021700.765 kr.Markedet · 2022824.655 kr.Markedet · 2023812.500 kr.Markedet · 2024762.970 kr.Markedet · 2025625.300 kr.Markedet · 2026661.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
789.000 kr.
I dag · vores estimat
621.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg789.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stovbyvej 43
4873 Væggerløse		108 m²1,2 km12-06-2024700.000 kr.6.481 kr./m²
Stovbyvej 14
4873 Væggerløse		130 m²75 m14-07-20261.151.000 kr.8.854 kr./m²
Marielyst Strandvej 20
4873 Væggerløse		78 m²2,4 km20-10-2025500.000 kr.6.410 kr./m²
Ægirsvej 17
4873 Væggerløse		100 m²492 m17-01-2024900.000 kr.9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 93
4873 Væggerløse		96 m²2,2 km17-04-20261.845.000 kr.19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 45
4873 Væggerløse		97 m²2,4 km21-12-20252.050.000 kr.21.134 kr./m²
Stovby Tværvej 7
4873 Væggerløse		109 m²952 m29-11-2023875.000 kr.8.028 kr./m²
Marielyst Strandpark 32
4873 Væggerløse		100 m²2,4 km26-12-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B
4873 Væggerløse		94 m²3,1 km30-04-20262.900.000 kr.30.851 kr./m²
Hasselø Vængevej 2
4873 Væggerløse		108 m²1,7 km14-03-20241.375.000 kr.12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden