Mejerivej 1, 6534 Agerskov — Villa · 85 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.044 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.372 kr/m².444.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	258 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	288 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	1,3 km	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	507 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	533 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	640 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	406 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	282 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	496 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	161 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu