Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Skovvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.913 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.725 kr/m².2.182.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 614% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.688.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden okt. 1986
238k851k1,5M2,1M2,7M198619951999200320072011201520192023202731. okt. 1986350.000 kr.31. aug. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.688.536 kr.Markedet · 1992637.565 kr.Markedet · 1993540.995 kr.Markedet · 1994641.915 kr.Markedet · 1995634.520 kr.Markedet · 1996624.080 kr.Markedet · 1997856.805 kr.Markedet · 1998759.220 kr.Markedet · 1999775.605 kr.Markedet · 20001.162.610 kr.Markedet · 20011.009.200 kr.Markedet · 20021.147.965 kr.Markedet · 2003996.440 kr.Markedet · 20041.113.600 kr.Markedet · 2005981.795 kr.Markedet · 20061.409.690 kr.Markedet · 20071.812.500 kr.Markedet · 20082.036.525 kr.Markedet · 20091.483.495 kr.Markedet · 20101.372.135 kr.Markedet · 20111.154.200 kr.Markedet · 20121.650.680 kr.Markedet · 20131.510.465 kr.Markedet · 20141.115.340 kr.Markedet · 20152.062.190 kr.Markedet · 20161.234.095 kr.Markedet · 20171.532.360 kr.Markedet · 20181.494.805 kr.Markedet · 20191.549.325 kr.Markedet · 20201.618.925 kr.Markedet · 20211.789.445 kr.Markedet · 20222.043.195 kr.Markedet · 20232.020.430 kr.Markedet · 20241.859.045 kr.Markedet · 20252.154.845 kr.Markedet · 20262.412.800 kr.Markedet · 20272.256.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1986 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²1,2 km13-04-20252.375.000 kr.15.833 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		141 m²1,7 km17-12-20241.908.000 kr.13.532 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		140 m²1,8 km07-07-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		143 m²2,0 km17-09-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		144 m²2,1 km26-06-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²1,2 km17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²2,4 km04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²2,2 km12-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²2,2 km10-08-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²2,5 km29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden