Stærmosevej 15B, Brændekilde

Rækkehus · 96 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².1.850.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 682% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering1.994.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,05 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg: 12.504.243 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet12.504.243 kr.
2018mar.Ejerskifte1.599.000 kr.
2014Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,8 km	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,7 km	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,7 km	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,7 km	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,7 km	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,7 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,7 km	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	2,5 km	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	2,5 km	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	2,7 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu