Prisvurdering · 8250 Egå

Johannes Grosens Vej 13

Villa · 123 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.980 kr/m².4.852.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.197.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	31 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	256 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	670 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	555 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	585 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	413 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	591 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	528 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	665 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	589 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu